Estimation théorique
Rue du Bois Gramond,33320 Eysines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois Gramond,33320-Eysines indique un avis de valeur compris entre 460.000€ et 518.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.600€ et 5.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-07 | 3 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 80 | 422 | 345000€ | 4313€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 80 | 433 | 335000€ | 4188€ |
2022-06-27 | 1 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 113 | 492 | 375000€ | 3319€ |
2021-06-17 | 3 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 580 | 420000€ | 4468€ |
2023-04-06 | 6 | RUE DU CHENE | 4 | 77 | 515 | 413290€ | 5367€ |
2020-12-22 | 12 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2020-10-16 | 12 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 66 | 0 | 274000€ | 4152€ |
2022-11-10 | 12 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 66 | 0 | 274000€ | 4152€ |
2023-02-22 | 12 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 66 | 0 | 277315€ | 4202€ |
2021-05-28 | 161 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 102 | 616 | 552381€ | 5416€ |
2020-11-02 | 161 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 102 | 616 | 595000€ | 5833€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DU MUGUET | 5 | 93 | 310 | 381100€ | 4098€ |
2019-10-11 | 160 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 108 | 380 | 487600€ | 4515€ |
2021-01-22 | 162 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 134 | 331 | 645000€ | 4813€ |
2021-09-14 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 143 | 1393 | 503000€ | 3517€ |
2021-06-03 | 162 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 116 | 390 | 485150€ | 4182€ |
2021-10-26 | 164 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 112 | 369 | 579000€ | 5170€ |
2023-03-16 | 164 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 112 | 369 | 625000€ | 5580€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 98 | 361 | 180000€ | 1837€ |
2021-01-28 | 11 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 62 | 0 | 265500€ | 4282€ |
2020-06-12 | 11 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 63 | 0 | 210000€ | 3333€ |
2022-11-25 | 11 | ALL LEO LAGRANGE | 4 | 63 | 0 | 285000€ | 4524€ |
2023-05-30 | 11 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 63 | 0 | 293000€ | 4651€ |
2019-11-07 | 11 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 65 | 0 | 253900€ | 3906€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 287 | 285250€ | 4322€ |
2022-02-28 | 27 | RUE DU BOIS GRAMOND | 6 | 210 | 642 | 845000€ | 4024€ |
2021-10-01 | 165 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 117 | 817 | 597000€ | 5103€ |
2023-02-21 | 14 | RUE DES AZALEES | 5 | 82 | 237 | 335000€ | 4085€ |
2023-04-06 | 20 | RUE DU BOIS GRAMOND | 6 | 117 | 511 | 410000€ | 3504€ |
2022-04-01 | 27 | RUE DU BOIS GRAMOND | 4 | 139 | 672 | 485570€ | 3493€ |
2020-03-27 | 30 | RUE DU CHENE | 3 | 63 | 597 | 292000€ | 4635€ |
2020-07-09 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 98 | 328 | 304000€ | 3102€ |
2022-09-22 | 168 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 100 | 0 | 415000€ | 4150€ |
2022-10-17 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 264 | 318450€ | 4825€ |
2019-09-20 | 4 | RUE JUDE | 5 | 101 | 108 | 385644€ | 3818€ |
2023-01-30 | 4 | RUE JUDE | 5 | 101 | 108 | 420570€ | 4164€ |
2021-05-07 | 17 | RUE DU MUGUET | 5 | 98 | 399 | 367000€ | 3745€ |
2021-03-30 | 22 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 269 | 335000€ | 5076€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 262 | 345000€ | 5227€ |
2020-09-11 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 130 | 896 | 405000€ | 3115€ |
2022-06-30 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 130 | 896 | 823500€ | 6335€ |
2022-07-27 | 8 | AV DES ALOUETTES | 4 | 82 | 558 | 465000€ | 5671€ |
2021-05-28 | 9 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 121 | 1156 | 140000€ | 1157€ |
2020-12-30 | 10 | AV DES ALOUETTES | 4 | 82 | 567 | 365000€ | 4451€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DES LORIOTS | 4 | 88 | 623 | 440000€ | 5000€ |
2021-10-11 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 458 | 395200€ | 4940€ |
2020-10-14 | 9 | RUE DE BARDENNE | 5 | 95 | 238 | 262000€ | 2758€ |
2023-04-13 | 6 | RUE JUDE | 5 | 170 | 637 | 930181€ | 5472€ |
2022-08-01 | 3 | RUE HENRI STENDHAL | 4 | 77 | 462 | 480000€ | 6234€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 85 | 302 | 370000€ | 4353€ |
2020-09-28 | 13 | RUE DE BARDENNE | 4 | 67 | 244 | 325300€ | 4855€ |
2023-02-27 | 20 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 653 | 614900€ | 7986€ |
2022-09-14 | 17 | RUE DES TAMARIS | 5 | 97 | 338 | 371730€ | 3832€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DES TAMARIS | 5 | 100 | 385 | 456000€ | 4560€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 68 | 243 | 320000€ | 4706€ |
2023-02-09 | 13 | ALL SAINTE ANNE | 4 | 96 | 305 | 400000€ | 4167€ |
2021-04-13 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 82 | 277 | 403000€ | 4915€ |
2019-11-04 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 85 | 298 | 250500€ | 2947€ |
2020-11-02 | 29 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 72 | 182 | 315000€ | 4375€ |
2023-01-09 | 6 | RUE HENRI STENDHAL | 4 | 85 | 439 | 376076€ | 4424€ |
2022-03-04 | 23 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 84 | 178 | 384700€ | 4580€ |
2020-04-30 | 131 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 80 | 509 | 300000€ | 3750€ |
2023-06-28 | 131 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 80 | 509 | 460500€ | 5756€ |
2020-09-17 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 90 | 477 | 377100€ | 4190€ |
2021-03-16 | 9 | ALL SAINTE ANNE | 4 | 96 | 260 | 328000€ | 3417€ |
2022-06-28 | 17 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 84 | 178 | 407000€ | 4845€ |
2022-06-08 | 140 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 85 | 341 | 265000€ | 3118€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DES FLEURS | 4 | 96 | 244 | 320000€ | 3333€ |
2023-03-08 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 82 | 572 | 232500€ | 2835€ |
2021-03-19 | 17 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 140 | 911 | 453000€ | 3236€ |
2021-11-18 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 979 | 400000€ | 4706€ |
2019-11-06 | 12 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 80 | 341 | 329000€ | 4113€ |
2020-09-11 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 85 | 290 | 275000€ | 3235€ |
2021-03-03 | 11 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 72 | 206 | 300430€ | 4173€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 93 | 607 | 358000€ | 3849€ |
2021-05-21 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 111 | 393 | 439850€ | 3963€ |
2022-04-21 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 148 | 681 | 460000€ | 3108€ |
2022-10-21 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 148 | 681 | 495000€ | 3345€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DES FLEURS | 6 | 138 | 800 | 493810€ | 3578€ |
2022-07-25 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 107 | 246 | 455000€ | 4252€ |
2020-07-16 | 132 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 119 | 424 | 531450€ | 4466€ |
2021-11-22 | 20 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 128 | 324 | 450000€ | 3516€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 93 | 684 | 366500€ | 3941€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 262 | 284360€ | 3160€ |
2020-02-26 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 94 | 847 | 418270€ | 4450€ |
2022-06-08 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 121 | 239 | 561350€ | 4639€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 137 | 474 | 402400€ | 2937€ |
2020-07-21 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 431 | 275000€ | 3056€ |
2021-03-18 | 10 | ALL DES LILAS | 3 | 72 | 185 | 280000€ | 3889€ |
2021-06-17 | 5 | RUE DE LA BELAUZE | 5 | 113 | 503 | 483596€ | 4280€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DES TULIPES | 4 | 95 | 327 | 310000€ | 3263€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 86 | 236 | 283000€ | 3291€ |
2021-02-23 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 420 | 210000€ | 2561€ |
2021-09-08 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 420 | 420000€ | 5122€ |
2023-06-23 | 3 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 94 | 182 | 410000€ | 4362€ |
2021-08-18 | 3 | ALL DE LA BELAUZE | 8 | 142 | 511 | 566700€ | 3991€ |
2023-02-22 | 4 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 84 | 173 | 364200€ | 4336€ |
2022-08-09 | 7 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 87 | 415 | 410582€ | 4719€ |
2023-02-21 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 525 | 300500€ | 3665€ |
2019-09-18 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 93 | 574 | 310000€ | 3333€ |
2019-11-20 | 11 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 114 | 538 | 375000€ | 3289€ |
2023-03-17 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 537 | 360000€ | 4444€ |
2023-03-22 | 32 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 87 | 331 | 245000€ | 2816€ |
2020-03-27 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 125 | 886 | 426750€ | 3414€ |
2022-09-21 | 36 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 143 | 1087 | 559200€ | 3910€ |
2020-08-06 | 44 | RUE DU BOIS GRAMOND | 3 | 87 | 1436 | 302000€ | 3471€ |
2023-06-26 | 5 | AV DES ALOUETTES | 3 | 75 | 445 | 350000€ | 4667€ |
2022-11-02 | 34 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 87 | 530 | 100000€ | 1149€ |
2022-10-26 | 10 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 879 | 376200€ | 3960€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DES TULIPES | 4 | 77 | 457 | 39400€ | 512€ |
2022-11-10 | 128 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 143 | 399 | 590000€ | 4126€ |
2022-01-19 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 552 | 320000€ | 3478€ |
2021-01-11 | 9 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 93 | 703 | 265000€ | 2849€ |
2019-12-19 | 121 | AV DE L HIPPODROME | 2 | 36 | 154 | 240000€ | 6667€ |
2021-07-29 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 587 | 381500€ | 4652€ |
2023-05-10 | 30 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 125 | 887 | 460000€ | 3680€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DES TULIPES | 5 | 190 | 272 | 827300€ | 4354€ |
2021-07-09 | 135 | RUE JUDE | 4 | 153 | 924 | 770000€ | 5033€ |
2020-01-29 | 17 | RUE DE LA BELAUZE | 5 | 116 | 271 | 400000€ | 3448€ |
2022-10-25 | 23 | AV DE LA CROIX DU GOLF | 5 | 130 | 386 | 507750€ | 3906€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 597 | 270000€ | 2935€ |
2021-02-02 | 44 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 66 | 201 | 328000€ | 4970€ |
2023-01-31 | 23 | RUE HERMITAGE DE L HIPPODROME | 4 | 94 | 193 | 330000€ | 3511€ |
2020-10-20 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 68 | 240000€ | 2759€ |
2022-09-15 | 115 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 74 | 796 | 359500€ | 4858€ |
2022-04-25 | 17 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 141 | 150 | 500000€ | 3546€ |
2022-08-09 | 31 | AV DE LA CROIX DU GOLF | 5 | 128 | 370 | 471000€ | 3680€ |
2020-06-22 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 139 | 395 | 695000€ | 5000€ |
2021-12-17 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 101 | 548 | 371975€ | 3683€ |
2022-07-12 | 19 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 459 | 325000€ | 3963€ |
2019-09-26 | 33 | AV DE LA CROIX DU GOLF | 5 | 100 | 454 | 315950€ | 3160€ |
2021-07-29 | 24 | AV LOUIS GUILLOUX | 5 | 168 | 560 | 697000€ | 4149€ |
2020-12-09 | 6 | ALL GEORGE SAND | 5 | 87 | 469 | 120000€ | 1379€ |
2019-11-20 | 2 | RUE CESAR FRANCK | 6 | 115 | 697 | 471250€ | 4098€ |
2021-06-25 | 2 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 112 | 363 | 433000€ | 3866€ |
2021-06-17 | 5 | ALL MONGE | 4 | 71 | 644 | 596000€ | 8394€ |
2021-11-29 | 46 | RUE DU HAUT MEDOC | 5 | 100 | 455 | 425010€ | 4250€ |
2022-10-07 | 14 | ALL CHAUMONT | 6 | 124 | 516 | 685023€ | 5524€ |
2021-04-30 | 7 | ALL MONGE | 3 | 77 | 676 | 551000€ | 7156€ |
2021-08-20 | 23 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 119 | 487 | 435350€ | 3658€ |
2021-01-15 | 9 | ALL EDMOND ABOUT | 4 | 97 | 376 | 545800€ | 5627€ |
2020-07-23 | 8 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 443 | 234000€ | 2340€ |
2021-08-04 | 7 | ALL ARAGO | 3 | 55 | 274 | 387650€ | 7048€ |
2021-12-23 | 16 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 126 | 406 | 452000€ | 3587€ |
2021-06-30 | 18 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 87 | 307 | 349580€ | 4018€ |
2022-01-21 | 2 | ALL MONGE | 4 | 105 | 421 | 437457€ | 4166€ |
2019-12-02 | 9004 | RUE PAUL VALERY | 2 | 46 | 947 | 465000€ | 10109€ |
2023-04-07 | 9004 | RUE PAUL VALERY | 2 | 46 | 947 | 1176000€ | 25565€ |
2019-11-04 | 31 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 82 | 498 | 330000€ | 4024€ |
2021-12-03 | 20 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 108 | 310 | 372500€ | 3449€ |